Mit Jochen und Sabines Perspektiven wird deutlich: Senior Living ist längst mehr als ein Randsegment des Wohnungsmarktes. Für Investoren, Entwickler und Betreiber eröffnet sich hier ein wachsender, professioneller Markt mit klaren Chancen für Innovation und Rendite.
Senior Living gilt als Assetklasse der Zukunft. Was fehlt noch, damit sie ihr Potenzial wirklich entfalten kann?
Sabine Hirtreiter:
„Das Potenzial ‚Wohnen im Alter‘ geht über die Abgrenzung ‚Seniorenimmobilie‘ hinaus. Es braucht ein gemeinsames Verständnis der gesamten Wohnungswirtschaft, dass Senior Living keine Nische, sondern eine gleichwertige Assetklasse zum klassischen Wohnungsbau ist.
Wichtig ist auch ein Perspektivwechsel: Senior Living ist nicht gleich Pflegeimmobilie. Beide Nutzungsarten sind unentbehrlich, sprechen aber unterschiedliche Zielgruppen an und unterliegen vollkommen unterschiedlichen Marktmechanismen.“
Senior Living steht auch immer wieder im Wettbewerb mit klassischem Wohnungsbau. Wo bietet Senior Living eine Chance für den Immobilienmarkt?
Jochen Zeeh:
„Senior Living ist systemrelevant und diese Sozialkomponente muss mitgedacht werden. Wir sehen direkte Auswirkungen auf lokale Wohnungsmärkte: Die Auflösung von Remanenzeffekten und die Nachnutzung von Bestandsimmobilien in überalterten Gemeinden helfen, Leerstand zu vermeiden.
Besonders spannend: Die Bereitschaft von Genehmigungsbehörden, Büroflächen in Wohnraum umzuwandeln, steigt deutlich, wenn eine ‚Seniorennutzung‘ vorgesehen ist.“
Warum sollte man unbedingt bei der ELBA Conference dabei sein?
Jochen Zeeh:
„Senior Living bietet ein riesiges Zukunftsfeld – mit Raum für Kreativität, Innovation und Investmentopportunitäten. Die ELBA Conference gibt der Assetklasse die Bühne, um zu zeigen, dass sie aus der Nische entwachsen ist und sich kontinuierlich professionalisiert.
ELBA zeigt, dass der Markt bereit ist, attraktive, investmentfähige Produkte zu entwickeln, die skalierbar umgesetzt werden können.“
Mehr Impulse von IMMOTISS und weiteren Experten gibt es live auf der ELBA Conference.
